Rampa, která topila i o prázdninách
Velké office parky mívají nájezdové rampy do podzemních garáží vyhřívané odporovými dráty v podlaze, aby v zimě neklouzaly zásobovacím kamionům. V jednom pražském komplexu se na takové rampě porouchal termostat. Místo aby spínal jen v mrazech, topil 24 hodin denně. Na jaře, v létě i na podzim.
Celý komplex platil za energie kolem dvou milionů korun měsíčně. Ztráta 50 až 80 tisíc měsíčně se v tom čísle spolehlivě schovala a nikdo si jí nevšiml, dokud se nezačalo detailně měřit.
Nádrž, na kterou se nikdo nedíval
Podobný příběh z administrativní budovy: v suterénu stojí nádrž požární vody pro sprinklery a termostat ji má vyhřívat jen v mrazech, aby nezamrzla. Po poruše topil nepřetržitě. Mohlo to tak běžet měsíce, možná roky, protože do suterénu se nikdo nechodí dívat a spotřeba nádrže se v součtu budovy ztratila.
Cena téhle jediné součástky: zhruba 20 000 korun měsíčně. Oprava: výměna termostatu.
Proč to z faktury neuvidíte
Obě poruchy mají společné jedno. Faktura přijde jednou měsíčně a ukáže jedno velké číslo. To číslo kolísá s počasím, provozem i cenami, takže pár desítek tisíc navíc v něm nevyčnívá. Účetní nemá s čím porovnávat a technik do faktur nevidí.
A to je klíčový problém. Jednotlivá porucha vypadá jako drobnost. Jenže praxe z areálů ukazuje, že když se takové drobnosti sečtou, dělají 15 až 20 % měsíčních nákladů na energie.
Jak se takové poruchy odhalují
Recept je nudný a spolehlivý: měřit průběh spotřeby v čase, ne jen její měsíční součet. Trvalá spotřeba přes noc, o víkendu nebo o svátcích je skoro vždy podezřelá. Budova, která „spí", nemá důvod odebírat desítky kilowatthodin za hodinu.
- Detailní měření po čtvrthodinách ukáže, že něco běží nonstop, první den po nasazení.
- Notifikace ohlídá spotřebu mimo provozní dobu za vás. Notifikace v telefonu nebo e-mail přijde dřív, než z poruchy bude škoda.
- Porovnání budov mezi sebou prozradí, která se chová jinak než její sourozenci.
Chcete si to osahat? Na stránce Jak Enmon funguje si můžete rozbít virtuální termostat a sledovat, jak rychle se systém ozve.
Co si z toho odnést
Nejdražší poruchy nejsou ty, které něco rozbijí. Jsou to ty, které nikdo nevidí, protože běží potichu a schovávají se ve velkém čísle na faktuře. Jediná obrana je vidět spotřebu průběžně a nechat systém hlídat chvíle, kdy má být budova zticha.
Časté otázky
Z měsíční faktury to nepoznáte. Potřebujete průběh spotřeby v čase, ideálně po čtvrthodinách, a podívat se na noci, víkendy a svátky. Trvalá spotřeba mimo provozní dobu je skoro vždy podezřelá.
Ne. Dálkové odečty se instalují na stávající měřidla, případně se data berou z BMS nebo z portálu distributora. U fakturačních elektroměrů jdou čtvrthodinová data získat i bez nového hardwaru.
Jednotlivě desítky tisíc korun měsíčně. V součtu ale praxe ukazuje, že drobné poruchy a zbytečné běhy technologií dělají 15 až 20 % měsíčních nákladů areálu.