Rampa, ktorá kúrila aj cez prázdniny
Veľké office parky mávajú nájazdové rampy do podzemných garáží vyhrievané odporovými drôtmi v podlahe, aby sa v zime nešmýkali zásobovacím kamiónom. V jednom pražskom komplexe sa na takej rampe pokazil termostat. Namiesto toho, aby spínal len v mrazoch, kúril 24 hodín denne. Na jar, v lete aj na jeseň.
Celý komplex platil za energie okolo dvoch miliónov korún mesačne. Strata 50 až 80 tisíc mesačne sa v tom čísle spoľahlivo schovala a nikto si ju nevšimol, kým sa nezačalo detailne merať.
Nádrž, na ktorú sa nikto nepozeral
Podobný príbeh z administratívnej budovy: v suteréne stojí nádrž požiarnej vody pre sprinklery a termostat ju má vyhrievať len v mrazoch, aby nezamrzla. Po poruche kúril nepretržite. Mohlo to tak bežať mesiace, možno roky, pretože do suterénu sa nikto nechodí pozerať a spotreba nádrže sa v súčte budovy stratila.
Cena tejto jedinej súčiastky: zhruba 20 000 korún mesačne. Oprava: výmena termostatu.
Prečo to na faktúre neuvidíte
Obe poruchy majú spoločné jedno. Faktúra príde raz mesačne a ukáže jedno veľké číslo. To číslo kolíše s počasím, prevádzkou aj cenami, takže pár desiatok tisíc navyše v ňom nevytŕča. Účtovníčka nemá s čím porovnávať a technik do faktúr nevidí.
A to je kľúčový problém. Jednotlivá porucha vyzerá ako drobnosť. Lenže prax z areálov ukazuje, že keď sa takéto drobnosti sčítajú, tvoria 15 až 20 % mesačných nákladov na energie.
Ako sa takéto poruchy odhaľujú
Recept je nudný a spoľahlivý: merať priebeh spotreby v čase, nie len jej mesačný súčet. Trvalá spotreba cez noc, cez víkend alebo cez sviatky je takmer vždy podozrivá. Budova, ktorá „spí", nemá dôvod odoberať desiatky kilowatthodín za hodinu.
- Detailné meranie po štvrťhodinách ukáže, že niečo beží nonstop, hneď v prvý deň po nasadení.
- Notifikácie ustrážia spotrebu mimo prevádzkového času za vás. Notifikácia v telefóne alebo e-mail príde skôr, než z poruchy vznikne škoda.
- Porovnanie budov medzi sebou prezradí, ktorá sa správa inak než jej súrodenci.
Chcete si to vyskúšať? Na stránke Ako Enmon funguje môžete pokaziť virtuálny termostat a sledovať, ako rýchlo sa systém ozve.
Čo si z toho odniesť
Najdrahšie poruchy nie sú tie, ktoré niečo rozbijú. Sú to tie, ktoré nikto nevidí, pretože bežia potichu a skrývajú sa vo veľkom čísle na faktúre. Jediná obrana je vidieť spotrebu priebežne a nechať systém strážiť chvíle, keď má byť budova ticho.
Časté otázky
Z mesačnej faktúry to nezistíte. Potrebujete priebeh spotreby v čase, ideálne po štvrťhodinách, a pozrieť sa na noci, víkendy a sviatky. Trvalá spotreba mimo prevádzkového času je takmer vždy podozrivá.
Nie. Diaľkové odpočty sa inštalujú na existujúce merače, prípadne sa dáta berú z BMS alebo z portálu distribútora. Pri fakturačných elektromeroch sa štvrťhodinové dáta dajú získať aj bez nového hardvéru.
Jednotlivo desiatky tisíc korún mesačne. V súčte však prax ukazuje, že drobné poruchy a zbytočne bežiace technológie tvoria 15 až 20 % mesačných nákladov areálu.